Teknomekan Webmaster Forumu - Dijital Dünyanın Bilgi Merkezi
/
Gayrimenkul & Ev Yaşamı
/
Satılık / Kiralık Daire & Ev İlanları
/
TEKNOMEKAN - Satılık / Kiralık Daire & Ev İlanları Kategori Kuralları
TEKNOMEKAN - Satılık / Kiralık Daire & Ev İlanları Kategori Kuralları
Konu Sahibi: TEKNOMEKAN,
Kategori: Satılık / Kiralık Daire & Ev İlanları,
0 Yorum,
22 Okunma
Görüntüleyenler:
1 Ziyaretçi(ler)
11-10-2025, Saat:04:42
Kategori Amacı: Bu kategori, üyelerin doğrudan konut (daire, ev) satış veya kiralama ilanlarını, ilanların yasal şeffaflığını, sanal tur ve görsel doğruluk teknolojilerini, fiyat karşılaştırmasını ve emlak ilan platformlarının teknolojik özelliklerini paylaşabileceği pratik ve güvenilir bir alandır.
1. Genel Kurallar ve Odak Noktaları
Dolandırıcılık Önleme ve Şeffaflık (Zorunlu):
2. Konu Açma Kuralları
Doğru Başlık: Başlık, işlem türünü, konut tipini, konumu ve ana özelliği netleştirmelidir. Örnek: ✅ [SATILIK] İstanbul/Kadıköy - 2+1 - Akıllı Ev Sistemi Entegre Daire Örnek: ❌ Çok Acil Satılık Kelepir Ev! (Spekülatif ve şeffaflıktan uzak)
Detaylı Bilgi Zorunluluğu: İlanlar, fiyat, metrekare, oda sayısı, konumu, ilan sahibi ve iletişim bilgileri hakkında somut detaylar sunmalıdır.
3. Konu Açma Şablonu
Üyelerin, ev ilanlarını yapılandırılmış ve şeffaf bir şekilde sunmaları için şablon önerisi:
Markdown
4. Moderasyon Politikası Vurgusu
1. Genel Kurallar ve Odak Noktaları
Dolandırıcılık Önleme ve Şeffaflık (Zorunlu):
- İlanlar, tapu bilgisi (konum teyidi), fiyat şeffaflığı ve ilan sahibinin kimliğinin teyidi açısından maksimum şeffaflığı sağlamalıdır.
- Yüksek şüpheli, gerçek dışı fiyatlar, yanıltıcı görseller veya kapora dolandırıcılığı potansiyeli taşıyan ilanlar kesinlikle yasaktır ve derhal silinir.
- İlanlar, Tüketici Kanunu, Kira Hukuku ve Emlakçılık Yönetmeliği gibi ilgili yasalara uygun olmalıdır.
- Emlakçı (Gayrimenkul Danışmanı) üyeler, yetki belgesi veya oda kayıt numaralarını açıkça belirtmek zorundadır. Lisanssız emlakçılık kesinlikle yasaktır.
- İlanlarda sanallaştırılmış turlar (VR/AR), yüksek çözünürlüklü ve güncel fotoğraflar veya drone görüntüleri gibi teknolojik araçlar kullanılması teşvik edilir.
- Fotoğraflar ve bilgiler, ilanın gerçek durumuyla birebir örtüşmelidir.
- Yüksek şüpheli, dolandırıcılık amaçlı veya "hayali" ilanlar.
- Yasa dışı emlak işlemleri veya vergi kaçırma yöntemleri.
- Lisanssız emlakçılık hizmeti, arsa veya ticari mülk ilanı. (Sadece konut odaklıdır.)
- İlan fiyatı ve koşulları hakkında açıkça bilgi vermeden "özel mesaj atınız" şeklindeki gizemli paylaşımlar.
2. Konu Açma Kuralları
Doğru Başlık: Başlık, işlem türünü, konut tipini, konumu ve ana özelliği netleştirmelidir. Örnek: ✅ [SATILIK] İstanbul/Kadıköy - 2+1 - Akıllı Ev Sistemi Entegre Daire Örnek: ❌ Çok Acil Satılık Kelepir Ev! (Spekülatif ve şeffaflıktan uzak)
Detaylı Bilgi Zorunluluğu: İlanlar, fiyat, metrekare, oda sayısı, konumu, ilan sahibi ve iletişim bilgileri hakkında somut detaylar sunmalıdır.
3. Konu Açma Şablonu
Üyelerin, ev ilanlarını yapılandırılmış ve şeffaf bir şekilde sunmaları için şablon önerisi:
Markdown
Kod:
[KONU BAŞLIĞI]
**[SATILIK / KİRALIK]** - Konumun kısa teknik/lojistik özeti.
1️⃣ **İlan Temel Bilgileri:**
İşlem Türü (Satılık/Kiralık):
Konum (İl/İlçe/Mahalle):
Oda Sayısı ve Net/Brüt Metrekare:
Fiyat (Zorunlu): [Net fiyatı belirtiniz, pazarlık payı belirtilebilir.]
2️⃣ **Teknik ve Lojistik Detaylar:**
Binanın Yaşı ve Isınma Sistemi:
Ulaşım Kolaylığı ve Yakınındaki Kritik Noktalar:
Dairenin Durumu (Tadilat Gerekli mi?):
3️⃣ **Teknoloji ve Görsel Doğruluk:**
Dairede Kurulu Akıllı Ev Sistemi/Teknolojisi (Varsa):
Hangi Platformda İlan Mevcut (Örn: Sahibinden, Hepsiemlak, EmlakJet):
İlan Linki (Zorunlu): [Orijinal ilan linkini ekleyiniz.]
4️⃣ **İlan Sahibi Bilgileri:**
İlan Sahibi Tipi (Mal Sahibi / Yetkili Emlakçı):
[Emlakçı ise] Yetki Belgesi/Oda Kayıt Numarası:
İletişim Şekli: (Örn: Sadece Özel Mesaj/Telefon)
5️⃣ **Topluluğa Yöneltilen Sorular ve Görsel Ekler:**
(⚠️ **ÖNEMLİ UYARI:** İlanla ilgili yasal ve teknik sorular sorulabilir. Özel telefon numaraları açık alanda paylaşılmamalıdır.)
Dairenin içinden çekilmiş, güncel ve net fotoğrafları (Minimum 3 adet).4. Moderasyon Politikası Vurgusu
- Dolandırıcılık Yasağı: Şüpheli, gerçek dışı veya yanıltıcı bilgiler içeren tüm ilanlar derhal silinir. Dolandırıcılık tespiti halinde kullanıcı forumdan uzaklaştırılır.
- Lisans Yasağı: Yetki belgesi olmayan emlakçıların ilanları veya lisanssız emlakçılık faaliyetleri yasaktır.
- Fiyat Şeffaflığı: Net fiyat ve tüm koşullar açıkça belirtilmelidir. "PM atınız" veya "Özelden fiyat sorunuz" gibi gizli paylaşımlar silinir.
- Görsel Doğruluk: Fotoğrafların ilanla birebir örtüşmesi zorunludur.
- Yasal Uyum: İlanların yasalara ve forum kurallarına uygunluğu sürekli kontrol edilir. Yasa dışı işlem teşviki yasaktır.
- Konut Odaklılık: Sadece daire, müstakil ev gibi konut ilanları kabul edilir. Arsa, ticari mülk veya işyeri ilanları yasaktır.